La gestion d'immeuble Condominia Hausverwaltung Berlin UG vous offre les services suivants:

1. Pure gestion de location 

Pour des propriétaires de bâtiments loués, d'appartements ou propriétés commerciales, on offre comme service de base la pure gestion de location: 

  • Préparation des contrats de bail
  • Encaissement et contrôle des loyers, gestion des cautions
  • Personne de contact pour les locataires
  • Traitement des réclamations et des avis des défaults des locataires
  • Organisation des réparations nécessaires, coordination des artisans
  • Décompte des frais annuels d'exploitation pour le locataire 
  • Vérification et réalisation des augmentations de loyer
  • Résiliations
  • Prise en charge d'autres tâches d'un loueur Vermieteraufgaben
  • etc.

2. Gestion d'un bâtiment complet

On vous offre aussi la gestion de bâtiments complets loués pour l'usage résidentiel ou commerciaux:

  • Gestion de location, comme décrit sous point 1 ci-dessus
  • Contrôle de l'état de maintenance
  • Préparation d'un plan de maintenance
  • Organisation des réparations ou mesures de maintenance nésessaires
  • Vérification du besoin et contrôle d'un accomplissement correct des contrats avec des tiers comme service de déneigement, éboueurs, assurances etc. 
  • Délégation et coordination d'artisans 
  • Personne de contact pour des tiers (p.ex. autorités) pour toutes affaires concernant l'objet 
  • etc.

On peut trouver un accord individuel sur l'étendue souhaitée de l'activité de gestion. 

3. Gestion de parties privatives

La gestion de parties privatives est la gestion d'une unité de propriété privative (appartement ou unité commerciale) - dans la plupart louée - dans un bâtiment en copropriété:

  • Gestion de location, comme décrit sous point 1 ci-dessus
  • Personne de contact pour l'association de copropriétaires, le syndic responsable pour la copropriété, locataires et tiers concernant toutes les matières de la partie privative 
  • Réception, vérification et transmission de la correspondence avec l'association de copropriétaires, p.ex. comptes-rendus des réunions de propriétaires ou d'autres affaires de la copropriété 
  • Manutention et contrôle des payements des charges mensuelles de la partie privative
  • etc.

4. Services uniques

Aussi sans contrat de gestion courant, vous pouvez, selon vos besoins et intérêts, recourir à certains services uniques: 

  • Remises de l'appartement
  • Préparation des décomptes des frais annuels d'exploitation pour le locataire
  • Vérification du potentiel d'une augmentation de loyer et sa réalisation 
  • Traitement de réclamations et des avis de défaults du locataire
  • etc.

5. Service pour des propriétaires non-germanophones

  • Résumé du contenu essentiel de la correspondence concernant l'objet en Anglais ou Français 
  • Intermédiaire langagier entre le propriétaire et des tiers concernant des affaires de l'objet 

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Est-ce que vous désirez savoir plus sur nos activités ou vous vous intéressez pour un contrat de gestion?

On est volontiers à votre disposition par téléphone, courriel ou dans un entretien personnel pour clarifier vos questions ou des détails ultérieurs.